Bürocontainer kaufen: Preise, Maße und technische Daten

Ein Bürocontainer ist ein Raummodul auf einem verzinkten Stahlrahmen, dessen Wände, Dach und Boden aus Sandwichpaneelen mit gedämmtem Kern bestehen. Er verlässt das Werk fertig ausgebaut: Bodenbelag, Elektroinstallation, Heizung, Fenster und Tür sind eingebaut. Vor Ort werden nur noch Strom und (je nach Ausführung) Wasser und Abwasser angeschlossen.

Der Unterschied zum Seecontainer ist bauphysikalisch und nicht optisch: Ein Seecontainer ist eine ungedämmte Transporthülle aus Wellblech, ein Bürocontainer ein gedämmtes Gebäudemodul. Deshalb wird bei einem Bürocontainer der U-Wert der Wand angegeben, bei Moduvia XL liegt er je nach Modell zwischen 0,35 und 0,26 W/m²K.

Moduvia XL fertigt drei Bürogrößen im eigenen Werk. Der M20 Office mit 14,4 m² deckt das klassische Baustellen- und Einzelbüro ab, der M26 Studio mit 19,5 m² die Zwischengröße für Grundstücke, auf denen ein 12-Meter-Modul nicht mehr passt, und der M60 Duplex mit 43,2 m² stützenfreier Fläche das Gruppenbüro oder den Schulungsraum. Alle drei sind koppelbar und bis zu drei Ebenen stapelbar.

• Bauweise: verzinkter Stahlrahmen, Sandwichpaneele mit 60 bis 120 mm Kernstärke
• Lieferzustand: komplett ausgebaut, Elektrik nach VDE, Boden und Fenster montiert
• Größen: 14,4 m², 19,5 m² und 43,2 m² als Standard, Sondermaße auf Zeichnung
• Nutzung: Baustellenbüro, Verwaltung, Praxis, Schulungsraum, Gartenbüro
• Verkauf statt Nutzungsüberlassung: Sie kaufen das Modul, es gehört Ihnen nach der Übergabe

Ein Bürocontainer kostet bei Moduvia XL zwischen 7.400 € und 28.500 € netto ab Werk, je nach Fläche und Ausbaustufe. Umgerechnet auf den Quadratmeter sind das rund 514 € bis 660 €. Der kleinste Container hat dabei den günstigsten Quadratmeterpreis, weil Fenster, Tür und Technik auf weniger Fläche verteilt werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt. und ab Werk, für die Standardausführung. Sie gelten für Gewerbekunden; deshalb weisen wir wie im B2B üblich Nettopreise aus.

Der Quadratmeterpreis fällt nicht linear: Der M20 Office liegt bei rund 514 €/m², der M26 Studio bei rund 636 €/m² und der M60 Duplex bei rund 660 €/m². Der Aufschlag bei den größeren Modulen erklärt sich durch mehr Fenster, die aufwendigere Kopplung zweier Module beim Duplex und den Stahlunterzug, der dort die stützenfreie Spannweite trägt.

Im Konfigurator sehen Sie den Schätzpreis Ihrer Ausstattung sofort auf dem Bildschirm, ohne Anmeldung und ohne dass Sie Kontaktdaten hinterlassen müssen. Der angezeigte Betrag ist eine unverbindliche Schätzung auf Basis der Standardausführung; verbindlich wird er mit dem schriftlichen Angebot, das wir innerhalb eines Werktages erstellen.

Der Ab-Werk-Preis ist der Preis für das fertige Modul am Werkstor. Drei Positionen kommen standortabhängig dazu und stehen deshalb nicht im Katalog, sondern im Angebot:

1. Transport. Angeliefert wird per LKW, bei Modulen mit Ladekran oder Tieflader. Der Preis hängt von der Entfernung, der Zugänglichkeit des Grundstücks und der Modulgröße ab. Deshalb ist die Postleitzahl im Anfrageformular ein Pflichtfeld, ohne sie lässt sich der Transport nicht rechnen.
2. Zollabwicklung. Wir liefern verzollt. Die Einfuhrabwicklung in die EU übernehmen wir mit unserem Spediteur, die Einfuhrpapiere erhalten Sie mit der Rechnung. Für Sie bleibt es ein Preis und eine Rechnung.
3. Montage. Absetzen, Ausrichten und Anschließen übernimmt unser eigenes Montageteam. Beim M60 Duplex gehört dazu auch die Kopplung der beiden Module vor Ort, die an einem Arbeitstag abgeschlossen ist.

Nicht im Preis enthalten sind bauseitige Leistungen: Fundament oder tragfähige Aufstellfläche, Hausanschluss beziehungsweise Baustrom, Wasser- und Abwasseranschluss sowie Gebühren für Genehmigungen. Diese Positionen liegen bei Ihnen oder Ihrem Bauunternehmen, weil sie vom Grundstück abhängen und niemand sie seriös aus der Ferne kalkuliert.

Im Ab-Werk-Preis enthalten sind dagegen die Fertigung im eigenen Werk mit verzinktem Stahlrahmen, 24 Monate Garantie auf Konstruktion und Ausbau sowie die Übergabedokumentation auf Deutsch und Niederländisch.

Die Außenbreite von 2,44 m ist bei allen Einzelmodulen gleich und entspricht dem ISO-Rastermaß. Das ist der Grund, warum Module koppelbar und stapelbar sind und warum der Transport auf Standardfahrzeugen funktioniert. Variabel sind Länge und Höhe.

Für die Standortplanung rechnen Sie mit dem Außenmaß, nicht mit der Nutzfläche: Ein M20 Office braucht eine ebene Stellfläche von mindestens 6,06 × 2,44 m plus Arbeitsraum für den Kran. Der M60 Duplex besteht aus zwei 40-Fuß-Modulen, die nebeneinander abgesetzt und dann gekoppelt werden. Die Mittelwand entfällt, ein Stahlunterzug trägt die Spannweite. Das Ergebnis sind 43,2 m² ohne störende Stütze in der Raummitte.

Der M26 Studio hat auf 19,5 m² keine tragende Innenwand und ist deshalb frei einteilbar, als offenes Büro, mit einer leichten Trennwand für einen Besprechungsplatz oder als Praxis- und Atelierraum. Wenn keine der drei Standardgrößen passt, zeichnen wir das Modul als Sonderbau: andere Länge, zusätzliche Trennwand, verschobene Fensterposition. Beschreiben Sie den Bedarf im Anfrageformular, die Zeichnung legen wir dem Angebot bei.

Der wichtigste technische Wert eines Bürocontainers ist der U-Wert der Wand. Er bestimmt, wie viel Heizenergie über die Hülle verloren geht. Je kleiner der Wert, desto besser die Dämmung. Für die Bürotypen von Moduvia XL gelten diese Werte:

Die Sandwichpaneele haben je nach Modell eine Kernstärke von 60 bis 120 mm. Der M20 Office ist mit 60 mm Kern ausgeführt und erreicht damit 0,35 W/m²K, ausreichend für ein Baustellenbüro mit täglicher Nutzung und Elektroheizung. Wo ganzjährig und dauerhaft gearbeitet wird, ist die stärkere Dämmung der größeren Module mit 0,27 und 0,26 W/m²K die wirtschaftlichere Wahl, weil sich der Mehrpreis über die Heizkosten relativiert.

Das Leergewicht ist die zweite Zahl, die Sie für die Planung brauchen: Es entscheidet über Kranfahrzeug, Zufahrt und Tragfähigkeit der Aufstellfläche. 2.150 kg beim M20 Office verteilen sich über die vier Eckbeschläge des Rahmens. Dort werden die Lasten eingeleitet, dort wird angehoben, dort wird gestapelt.

Die tragende Konstruktion erlaubt Stapelung bis zu drei Ebenen. Für zweigeschossige Anlagen fragen Sie die Statik bitte mit an; sie gehört zu den Unterlagen, die eine Behörde regelmäßig sehen will, und wir legen sie der Lieferung bei.

Der M20 Office kommt in der Standardausführung bezugsfertig auf die Baustelle: PVC-Boden, Sandwichpaneele mit 60 mm Kern, zwei Kippfenster mit Rollladen, Stahltür mit Dreipunktverriegelung, Elektroinstallation nach VDE, Heizung und Klimasplitgerät. Der M26 Studio hat drei bodentiefe Fenster auf der Längsseite und eine Glastür an der Stirnseite; der M60 Duplex fünf Fenster und ebenfalls eine Glastür.

Im Konfigurator wählen Sie darüber hinaus:

• Fassade: Sandwichpaneel, Wellblech oder hinterlüftete Lärchenholzschalung
• Farbe: Wand und Rahmen getrennt in RAL 9003 Signalweiß, RAL 7016 Anthrazitgrau, RAL 7035 Lichtgrau, RAL 6005 Moosgrün, RAL 3009 Oxidrot, RAL 5011 Stahlblau oder RAL 1023 Verkehrsgelb
• Fensterzahl und Fensterposition
• Klimasplitgerät für Sommerbetrieb
• Fußbodenheizung statt oder ergänzend zur Konvektorheizung
• Küchenzeile mit Geräten für Pausen- und Aufenthaltsbereiche
• Nasszelle mit Dusche und WC, wenn kein Sanitärmodul danebensteht
• PV-Anlage 3 kWp mit Speicher für Standorte ohne festen Netzanschluss
• Überdachte Terrasse 2,4 × 3,0 m als Vorbau

Jede dieser Optionen ändert den Schätzpreis im Konfigurator sofort sichtbar. Was der Konfigurator nicht abbildet (abweichende Länge, zusätzliche Trennwände, besondere Türsituationen) geht als Sonderbau in die Anfrage.

Die meisten Käufer suchen keinen Container, sondern eine Lösung für eine konkrete Situation. Diese sechs kommen am häufigsten vor:

• Baustellenbüro. Bauleitung, Besprechungstisch, Planablage. Meist M20 Office, oft in Kombination mit einem Sanitärmodul und einem Materialcontainer.
• Verwaltungserweiterung. Wenn im Bestandsgebäude Fläche fehlt, ist ein gekoppeltes Modul schneller als ein Anbau, und rückbaubar.
• Praxis- und Behandlungsraum. Der M26 Studio ohne tragende Innenwand lässt sich als Behandlungs- oder Therapieraum einrichten.
• Schulungs- und Gruppenraum. 43,2 m² stützenfreie Fläche im M60 Duplex reichen für Unterweisungen und Schulungen mit 5 bis 6 festen Arbeitsplätzen.
• Pförtnerloge und Aufenthaltsraum auf Industrie- und Logistikflächen.
• Gartenbüro. Mit Lärchenfassade und bodentiefen Fenstern sieht das Modul nicht nach Baustelle aus, für Selbstständige und Homeoffice-Ausbau im Garten.

Für den dauerhaften Aufenthalt von Beschäftigten gelten Arbeitsstättenanforderungen an Raumhöhe, Tageslicht, Lüftung und Fläche je Arbeitsplatz. Die lichte Höhe von 2,60 m Außenmaß und die Fensterflächen der Standardmodule sind darauf ausgelegt; die konkrete Bewertung des Arbeitsplatzes bleibt Aufgabe des Arbeitgebers.

Ob ein Bürocontainer genehmigungspflichtig ist, hängt von Nutzung, Standort und Aufstelldauer ab. In Deutschland regelt das die Landesbauordnung des jeweiligen Bundeslandes, in den Niederlanden die Gemeinde. Als Faustregel gilt: eine zeitlich befristete Aufstellung auf einer Baustelle, die dem Bauvorhaben dient, ist meist verfahrensfrei. Eine dauerhafte Aufstellung mit eigener Nutzung ist es praktisch nie.

Drei Fragen entscheiden über den Aufwand:

1. Wie lange steht das Modul? Befristete Aufstellungen während der Bauzeit werden anders behandelt als dauerhafte.
2. Welche Nutzung? Ein Büro als Nebenanlage auf einem Gewerbegrundstück ist einfacher als eine Nutzung, die Aufenthaltsraum-Anforderungen auslöst.
3. Wo steht es? Innerhalb eines bestehenden Bebauungsplans, im Außenbereich oder auf einer Fläche mit besonderen Auflagen. Das ändert das Verfahren grundlegend.

Was wir liefern, sind die technischen Unterlagen, die Ihre Behörde anfordern wird: Statik und Konformitätserklärung, auf Deutsch und Niederländisch, vor der Lieferung. Den Antrag selbst stellen Sie oder Ihr Architekt, weil er Grundstücksdaten und Lageplan enthält, die nur Sie haben.

Hinweis: Diese Übersicht ist eine allgemeine Orientierung und ersetzt keine Rechts- oder Bauberatung. Verbindlich ist ausschließlich die Auskunft der zuständigen Bauaufsichtsbehörde beziehungsweise Gemeinde für Ihr konkretes Grundstück. Klären Sie diese Frage, bevor Sie bestellen.

Die Lieferzeit beträgt 4 bis 8 Wochen bei den Standardmodulen; der M60 Duplex braucht wegen der doppelten Fertigung und der Kopplung 8 bis 12 Wochen. Diese Spanne ist die Produktionszeit ab Auftragsbestätigung, inklusive Transport. Wir schreiben keine Sofortverfügbarkeit. Module werden nach Ihrer Konfiguration gebaut, nicht aus einem Lager gezogen.

So läuft der Ablauf:

1. Konfigurieren. Typ, Maß, Farbe und Ausstattung wählen; der Schätzpreis wird sofort angezeigt.
2. Angebot innerhalb eines Werktages. Wir rechnen Transport zu Ihrer Postleitzahl, Zoll und Montage dazu und schicken ein verbindliches Angebot.
3. Fertigung. Produktion im eigenen Werk, 4 bis 8 Wochen je nach Typ. Sie bekommen Fotos vom Baufortschritt.
4. Lieferung und Aufstellung. Anlieferung per LKW mit Kran, Aufstellung und Anschluss durch unser Montageteam, beim Einzelmodul am selben Tag.

Geliefert wird verzollt: Die Einfuhrabwicklung übernehmen wir mit unserem Spediteur, Sie bekommen die Einfuhrpapiere mit der Rechnung. Der Transportpreis geht bis Bordsteinkante; wenn das Grundstück nur eingeschränkt zugänglich ist, sagen Sie es in der Anfrage, dann planen wir das Fahrzeug entsprechend.

Auf Konstruktion, Dämmung und den kompletten Innenausbau geben wir 24 Monate Garantie. Ersatzteile für die verbauten Komponenten halten wir vor.

Vier Punkte unterscheiden den Kauf bei uns von der üblichen Anfrage-und-Rückruf-Schleife, und alle vier können Sie in dieser Minute nachprüfen:

• Preis sofort auf dem Bildschirm. Der Konfigurator zeigt den Schätzpreis Ihrer Ausstattung, ohne Anmeldung und ohne Kontaktdaten. Sie müssen kein Formular ausfüllen, um zu erfahren, ob Ihr Budget passt.
• Offene Preistabellen. Alle Ab-Werk-Preise stehen auf dieser Seite, mit Maß, Fläche und Lieferzeit daneben. Was zusätzlich anfällt (Transport, Zoll, Montage) benennen wir ebenfalls, statt es im Angebot auftauchen zu lassen.
• Ein Ansprechpartner. Von der ersten Zeichnung bis zur Aufstellung dieselbe Person, auf Deutsch, Niederländisch oder Englisch. Fertigung, Verkauf und Montage liegen in einer Hand, deshalb sind Sonderwünsche kein Preisdrama und Termine planbar.
• Nur Verkauf. Wir verkaufen ausschließlich und betreiben keine eigene Flotte. Das heißt: kein Interessenkonflikt bei der Beratung und keine Empfehlung, die von einem Auslastungsgrad abhängt.

Was Sie hier bewusst nicht finden: Referenzlogos ohne Projekt dahinter und Zertifikatssiegel ohne Dokument. Wir starten gerade in Deutschland und den Niederlanden; die Referenzseite füllt sich mit den ersten Projekten, mit Foto, Standort, Modell und Lieferdatum.