Wohncontainer kaufen: schlüsselfertig, mit offenen Preisen ab Werk

Ein Wohncontainer ist ein Raummodul auf verzinktem Stahlrahmen, das im Werk vollständig zum Wohnen ausgebaut wird: Dämmung, Fenster, Bodenbelag, Elektroinstallation, Heizung, Nasszelle mit Dusche und WC sowie Küchen- oder Pantryzeile sind eingebaut, bevor das Modul auf den LKW geht.

Schlüsselfertig bedeutet bei uns konkret: Das Modul wird abgesetzt, ausgerichtet und an Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen. Danach ist es bezugsfähig. Was schlüsselfertig nicht bedeutet: dass wir das Fundament, den Hausanschluss oder die Genehmigung mitliefern. Diese drei Positionen sind grundstücksabhängig und bleiben bauseits.

Für Wohnnutzung gelten andere Anforderungen als für ein Baustellenbüro. Deshalb haben die Wohntypen dickere Dämmung (80 bis 120 mm Kern statt 60 mm), doppelt oder dreifach verglaste Fenster und eine abgetrennte Nasszelle. Der Unterschied ist am U-Wert ablesbar: 0,29 bis 0,22 W/m²K bei den Wohnmodulen gegenüber 0,35 W/m²K beim einfachsten Bürotyp.

• Kompaktwohnung: M20 Living, 14,4 m², für 2 Personen, Nasszelle und Pantry
• Vollwohnung: M40 Living Plus, 28,8 m², getrennter Schlafraum, Bad, Küchenzeile
• Holzfassade: M40 Forest, 28,8 m², hinterlüftete Lärchenfassade, 120 mm Dämmung, Terrasse
• Zwischengröße: M26 Studio, 19,5 m², ein durchgehender Raum ohne tragende Innenwand
• Familiengröße: M60 Duplex, 43,2 m² stützenfrei aus zwei gekoppelten Modulen

Ein schlüsselfertiger Wohncontainer kostet bei Moduvia XL zwischen 8.900 € und 28.500 € netto ab Werk. Gerechnet auf den Quadratmeter sind das rund 542 € bis 688 €. Der günstigste Quadratmeterpreis entsteht beim 40-Fuß-Modul, weil sich Bad, Küche und Technik auf mehr Fläche verteilen.

Alle Preise zzgl. MwSt., ab Werk, für die Standardausführung. Der Aufpreis von 4.200 € zwischen M40 Living Plus und M40 Forest bei identischer Fläche erklärt sich durch die hinterlüftete Lärchenfassade, 120 mm statt geringerer Dämmstärke, die Dreifachverglasung und die überdachte Terrasse von 2,4 × 3,0 m.

Den Preis Ihrer eigenen Konfiguration sehen Sie sofort im Konfigurator, ohne Anmeldung, ohne Kontaktdaten. Es ist eine unverbindliche Schätzung auf Basis der Standardausführung; das verbindliche Angebot inklusive Transport, Zoll und Montage erstellen wir innerhalb eines Werktages.

Der Ab-Werk-Preis endet am Werkstor. Drei Positionen hängen vom Standort ab und stehen deshalb im Angebot statt im Katalog:

1. Transport per LKW mit Ladekran oder Tieflader, bis Bordsteinkante. Die Höhe hängt von Entfernung, Zugänglichkeit des Grundstücks und Modulgröße ab. Ein M60 Duplex mit 7.800 kg Leergewicht wird anders gefahren als ein M20 Living mit 2.400 kg. Deshalb ist die Postleitzahl im Anfrageformular Pflichtfeld.
2. Zollabwicklung. Wir liefern verzollt; die Einfuhrpapiere kommen mit der Rechnung.
3. Montage durch unser eigenes Team: absetzen, ausrichten, anschließen, übergeben.

Bauseits bleiben Fundament beziehungsweise tragfähige Aufstellfläche, Hausanschluss für Strom, Wasser und Abwasser sowie Genehmigungsgebühren. Diese Kosten schwanken je nach Grundstück so stark, dass jede Pauschalzahl hier irreführend wäre. Holen Sie dafür ein örtliches Angebot ein.

Enthalten sind dagegen: Fertigung im eigenen Werk mit verzinktem Stahlrahmen, kompletter Innenausbau, 24 Monate Garantie auf Konstruktion und Ausbau sowie die Übergabedokumentation auf Deutsch und Niederländisch.

Die Außenbreite von 2,44 m entspricht bei allen Einzelmodulen dem ISO-Rastermaß. Sie ist der Grund, warum Module koppelbar, stapelbar und auf Standardfahrzeugen transportierbar sind. Variabel sind Länge und Höhe.

Der M20 Living teilt seine 14,4 m² in Wohn-Schlafbereich, abgetrennte Nasszelle mit Dusche und WC sowie eine Pantryzeile mit Spüle und Kochfeld. Er ist auf Dauerbelegung durch zwei Personen ausgelegt.

Der M40 Living Plus verdoppelt die Fläche und trennt die Funktionen: Wohn-Essbereich mit raumhoher Glasschiebetür, separater Schlafraum, Bad mit Dusche, Küchenzeile mit Kühlschrank. Der M40 Forest hat denselben Grundriss, aber 20 cm mehr Außenhöhe (2,80 m statt 2,60 m), Dreifachverglasung und die überdachte Terrasse von 2,4 × 3,0 m als Anbau.

Der M60 Duplex entsteht aus zwei 40-Fuß-Modulen, die im Werk vorbereitet und vor Ort gekoppelt werden. Die Mittelwand entfällt, ein Stahlunterzug trägt die Spannweite. Daraus werden 43,2 m² ohne Stütze in der Raummitte, genug für eine Familienunterkunft mit getrennten Zimmern.

Winterfest ist ein Wohncontainer dann, wenn Dämmstärke, Verglasung und Heizung zusammenpassen. Die entscheidende Kennzahl ist der U-Wert der Wand: Er sagt, wie viel Wärme pro Quadratmeter und Kelvin Temperaturdifferenz durch die Hülle verloren geht. Je kleiner, desto besser.

Praktisch heißt das: Für dauerhaftes Wohnen in Nordwesteuropa empfehlen wir die Varianten ab 100 mm Kernstärke aufwärts. Der M40 Forest ist mit 0,22 W/m²K das am besten gedämmte Wohnmodul im Programm; der Unterschied zu 0,29 W/m²K macht sich über eine Heizperiode in den Betriebskosten bemerkbar und nicht nur im Komfort.

Zur Heizung: Fußbodenheizung ist beim M40 Living Plus optional und im Konfigurator wählbar. Wer ohne festen Netzanschluss plant, kann die PV-Anlage mit 3 kWp und Speicher dazunehmen. Beides ändert den Schätzpreis im Konfigurator sofort sichtbar.

Ausführlicher Ratgeber: Winterfester Wohncontainer — Dämmung, U-Werte und Heizkosten →

Standard beim M20 Living: abgetrennte Nasszelle mit Dusche und WC, Pantryzeile mit Spüle und Kochfeld, 80 mm Dämmung in Wand und Dach, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz, Elektroinstallation nach VDE, Heizung und Klimasplitgerät.

Standard beim M40 Living Plus: Wohn-Essbereich mit raumhoher Glasschiebetür, getrennter Schlafraum, Bad mit Dusche, Küchenzeile mit Kühlschrank, vier Fenster.

Standard beim M40 Forest: hinterlüftete Fassade aus sibirischer Lärche (unbehandelt oder vorvergraut), dahinter die verzinkte Stahlkonstruktion, 120 mm Dämmung, Dreifachverglasung, überdachte Terrasse 2,4 × 3,0 m.

Im Konfigurator zusätzlich wählbar:

• Fassade: Sandwichpaneel, Wellblech oder Lärchenholz
• Farbe: Wand und Rahmen getrennt in sieben RAL-Tönen, von RAL 9003 Signalweiß bis RAL 5011 Stahlblau
• Fußbodenheizung
• Küchenzeile mit Geräten
• Nasszelle mit Dusche und WC, wo nicht bereits Standard
• Klimasplitgerät
• PV-Anlage 3 kWp mit Speicher
• Überdachte Terrasse 2,4 × 3,0 m

Abweichende Längen, zusätzliche Trennwände oder verschobene Fensterpositionen bildet der Konfigurator nicht ab. Das läuft als Sonderbau. Beschreiben Sie es im Anfrageformular; wir zeichnen es und legen die Zeichnung dem Angebot bei.

• Personalunterkunft. Der M20 Living ist auf Dauerbelegung durch zwei Personen ausgelegt; mehrere Module lassen sich koppeln und bis zu drei Ebenen stapeln, wenn Fläche knapp ist.
• Saison- und Erntehelfer. Wohnmodule plus ein Sanitärmodul mit vier WC-Einheiten ergeben eine vollständige Unterkunft ohne Umbau am Bestand.
• Erweiterung am Bestandsgebäude. Wenn Anbauen zu lange dauert oder nicht genehmigungsfähig ist, ist ein Modul die rückbaubare Alternative.
• Ferienunterkunft und Saunahaus. Der M40 Forest ist dafür gebaut: Lärchenfassade statt Blechoptik, Terrasse, Dreifachverglasung.
• Familienunterkunft. 43,2 m² stützenfreie Fläche im M60 Duplex reichen für 5 bis 6 Personen mit getrennten Zimmern.
• Gartenbüro und Atelier. Der M26 Studio hat 19,5 m² ohne tragende Innenwand und ist damit frei einteilbar.

Ein Hinweis zur Abgrenzung: Für dauerhaftes Wohnen gelten dieselben bauordnungsrechtlichen Anforderungen wie für jedes andere Gebäude: an Rettungswege, Raumhöhe, Schallschutz und Energie. Ein Modul ist schneller aufgestellt, aber nicht von diesen Anforderungen befreit.

Für eine dauerhafte Wohnnutzung ist praktisch immer eine Genehmigung erforderlich. Das gilt unabhängig davon, dass das Modul transportabel ist: Sobald es ortsfest genutzt wird und Menschen darin dauerhaft aufhalten, behandelt das Bauordnungsrecht es wie ein Gebäude. In Deutschland entscheidet die Landesbauordnung des Bundeslandes, in den Niederlanden die Gemeinde.

Diese Punkte klären Sie vor der Bestellung:

1. Zulässige Nutzung des Grundstücks. Wohnen ist nicht überall zulässig, wo ein Container aufgestellt werden darf.
2. Dauer. Befristete Aufstellungen (etwa Unterkünfte während einer Bauphase) werden anders bewertet als dauerhafte.
3. Anschlüsse. Strom, Wasser und Abwasser müssen erschlossen sein oder erschließbar sein; ohne das gibt es keine Wohnnutzung.
4. Statik bei Stapelung. Für zweigeschossige Anlagen wird die Statik regelmäßig angefordert. Fragen Sie sie mit an.

Wir liefern die technischen Unterlagen, die Ihre Behörde anfordern wird: Statik und Konformitätserklärung, auf Deutsch und Niederländisch, vor der Lieferung. Den Antrag stellen Sie oder Ihr Architekt.

Hinweis: Dieser Abschnitt ist eine allgemeine Orientierung und ersetzt keine Rechts- oder Bauberatung. Verbindlich ist allein die Auskunft der zuständigen Bauaufsichtsbehörde beziehungsweise Gemeinde für Ihr Grundstück.

Die Lieferzeit liegt bei 4 bis 8 Wochen für die Standardmodule. Der M40 Forest braucht wegen der Holzfassade 8 bis 10 Wochen, der M60 Duplex wegen der doppelten Fertigung und Kopplung 8 bis 12 Wochen. Diese Spanne ist die Zeit ab Auftragsbestätigung einschließlich Transport. Wir versprechen keine Sofortverfügbarkeit, weil jedes Modul nach Konfiguration gebaut wird.

1. Konfigurieren. Typ, Maß, Farbe, Ausstattung. Der Schätzpreis erscheint sofort.
2. Angebot innerhalb eines Werktages, inklusive Transport zu Ihrer Postleitzahl, Zoll und Montage.
3. Fertigung im eigenen Werk. Sie bekommen Fotos vom Baufortschritt.
4. Lieferung und Aufstellung per LKW mit Kran; Aufstellung und Anschluss durch unser Montageteam, beim Einzelmodul am selben Tag.

Geliefert wird verzollt, die Einfuhrpapiere kommen mit der Rechnung. Auf Konstruktion, Dämmung und den kompletten Innenausbau geben wir 24 Monate Garantie; Ersatzteile für die verbauten Komponenten halten wir vor.

• Preis sofort sichtbar. Der Konfigurator zeigt den Schätzpreis Ihrer Konfiguration ohne Anmeldung und ohne Kontaktdaten. Sie erfahren vor dem ersten Kontakt, ob das Budget passt.
• Offene Preistabellen. Fünf Wohnmodelle mit Maß, Fläche, U-Wert, Leergewicht, Preis und Lieferzeit stehen auf dieser Seite. Was zusätzlich anfällt, benennen wir ebenfalls.
• Ein Ansprechpartner. Von der ersten Zeichnung bis zur Aufstellung dieselbe Person, auf Deutsch, Niederländisch oder Englisch. Fertigung, Verkauf und Montage liegen in einer Hand.
• Nur Verkauf. Wir verkaufen ausschließlich; deshalb hängt keine Empfehlung von der Auslastung einer Flotte ab.
• Papiere vor der Lieferung. Statik, Konformitätserklärung und Übergabedokumentation auf Deutsch und Niederländisch, nicht nachgereicht, sondern vor dem Liefertermin.

Was Sie hier nicht finden: Kundenlogos ohne Projekt und Siegel ohne Dokument. Wir starten gerade in Deutschland und den Niederlanden; die Referenzen füllen sich mit den ersten echten Lieferungen, mit Foto, Standort, Modell und Datum.